完善准入制度 优化营商环境（产经观察）

5月(yuè)28日，传统风貌与现代商业(shāngyè)交织的亳都·新象，让全国商业进入“河南时间”。 当日，亳都(dōu)·新象举办招商品牌发布会，来自全国百余家主流品牌负责人与(yǔ)媒体到访、参观，亦让外界(wàijiè)首次窥见郑州地标商业的全貌与风采。 发布会上，兰巴赫LENBACH华中首店、COMMUNE幻师河南首店、米其林(mǐqílín)必比登推荐的文兴酒家河南首店、温德姆(wēndémǔ)私享酒店、京A精酿河南旗舰店、朱炳仁(zhūbǐngrén)·铜全国第四座铜屋(tóngwū)“中原(zhōngyuán)铜屋”华中首店、名创优品IP主题城市旗舰店华中首店、XCTOY次元引力场华中首店、DQ华中首家蛋糕定制门店、布兰兔的植物庄园郑州首店…等品牌(pǐnpái)确定(quèdìng)进驻项目，占比超30%的首进品牌，让亳都·新象成为郑州首发经济的策源地之一。 扎根商都文化这一郑州城市精神内核(nèihé)，是亳都·新象(xiàng)对外的显性标签。但对于在商言商的品牌而言，对于区域首进的抉择，必然是综合权衡的结果。在这些主流(zhǔliú)品牌负责人的眼中，亳都·新象带给(dàigěi)他们哪些震撼？亳都·新象尚未开街，为何就能获得诸多(zhūduō)品牌和主流媒体的关注？ 这些答案，或许就藏在这场令人瞩目的招商品牌发布会(fābùhuì)中。 “衔玉而生”的亳都·新象(xiàng) 5月(yuè)28日，郑州，亳都·新象。 夏日的热浪滚滚，也冲不淡百余家品牌和(hé)媒体对亳都·新象招商品牌发布会的热情。开场前一小时，多(duō)批次到访嘉宾，在讲解员的带领下，开启(kāiqǐ)了一场穿越时空的探访。 在参观者的(de)眼里，步入项目就(jiù)宛如到访中原传统建筑“活态博物馆(bówùguǎn)”。整个项目以中原传统民居千年来的建筑风格为基调，融入(róngrù)现代设计语言，15座各具特色主题院落，在蜿蜒街巷的串联下，营造“出则繁华、入则宁静”的氛围，打造成“街+巷”空间格局的新型文化商业街(shāngyèjiē)区。 东边依靠3600年前的商代都城城垣，西边毗邻全国第二古老的文庙(wénmiào)，这种拥有稀缺(xīquē)文化资源与非标业态的商业“新物种”，亦填补了郑州(zhèngzhōu)市场空白。 墀头、脊兽(jíshòu)、木雕等非遗活态展示，以及瓦当滴水文化、海云纹、大象图腾等项目独有的(de)文化符号……这些藏在细节里的文化彩蛋(cǎidàn)，辅以现代建筑材料的大胆运用，也让整个街区更符合当下消费者的审美。 聚焦异国料理、品质餐饮的“食光会客厅”；打造(dǎzào)精品咖啡、夜酒特调的“城垣社交圈”；开启轻餐烘焙、潮品集合的“生活欢乐场”；以及(yǐjí)汇聚(huìjù)潮流时尚、运动户外的“先锋引力场”——四大(sìdà)组团业态精准定位，用当下年轻人、品质追求者喜欢的生活方式，实现了与他们的对话(duìhuà)。 如何让“尝鲜经济”变成“长线经济”？据介绍，在整个项目中，餐饮业态占比超过50%，项目把24小时切割成“时间琥珀”，重塑与营造一种新的生活方式(fāngshì)，让每个时间段(shíjiānduàn)，都有消费者不得不(bùdébù)来(lái)的磁场引力。 有品牌方在参观后，这样描绘未来的(de)商业场景——早上，悠闲地在街区漫步，随后在麦陌定制店享用一块(yīkuài)可口的点心；中午走进兰巴赫，惬意地倚靠在(yǐkàozài)外摆区，一边欣赏3600年前的商代城垣，一边品尝(pǐncháng)正宗的德式午餐；下午逛朱炳仁・铜(tóng)的艺术商店，或(huò)在布兰兔打卡拍照并挑选一份精美的礼物带给亲朋好友；夜幕降临，在兰巴赫、 Commune幻师随意放空自己，开启 “夜生活(yèshēnghuó)模式”，爵士乐与手中的精酿泡沫同步升腾，觥筹交错间卸下一身疲惫。 这种多元文化碰撞的消费构想，正在(zhèngzài)亳都·新象从想象走进现实。 城市更新下(xià)的多重价值兑现 区域商业的成熟度(chéngshúdù)，是所有品牌对首进区域的考量。从消费潜力看(kàn)，目前的郑州已经迎来新一轮的商业大爆发。胖东来、蜜雪冰城(bīngchéng)、泡泡玛特等消费品牌根植河南市场的崛起，亦让行业瞩目。 在新一轮的消费升级中，郑州消费者(xiāofèizhě)的需求正在发生(fāshēng)微妙变化。随着郑州在新能源、医药、高精特新企业的布局，郑州正在实现从(cóng)“人口红利”到“人才红利”的动能切换，对于这些外来的人才来说，他们不仅要(yào)满足购物需求，也需要找寻与这座城市价值共鸣的入口。 郑州市以顶层设计(shèjì)的(de)视野，致力于将亳都·新象打造成郑州“城市文化名片”和国际商都“城市会客厅”，其本身的含金量不言而喻。 此外，在诸多品牌(pǐnpái)商看来，除了有城市顶流资源的倾斜和加持，即将于10月开街的亳都·新象，已经占据了天时、地利与(yǔ)人和—— 从天时来说，郑州(zhèngzhōu)盒子商业的长期同质化，已经让消费者的消费审美达到(dào)了临界点，他们(tāmen)亟需商业新物种满足情绪价值，甚至有郑州消费者愿意跑到洛阳、开封等地消费。如果亳都·新象以更加高级的非标商业形态出现(chūxiàn)，其前景亦可想象。 从地利来说，亳都(dōu)·新象位于(wèiyú)郑州城市的“金一环”，“城芯”的最大优势，就是纵横的交通网络布局。亳都·新象东靠繁华的CBD，西接城市级(jí)传统二七商圈，四条(sìtiáo)地铁线的接驳，几乎“一站式”覆盖郑州核心城区的千万人口。 （亳都(dōu)·新象区位示意图） 此外，亳都·新象是郑州商代都城遗址核心区项目六大片区（夕阳楼、书院街南、书院街北、两院二期、塔湾老街(lǎojiē)和(hé)亳都·新象六个(liùgè)片区）的首开地块。 62万方建筑面积的商代都城遗址核心区，作为商都(shāngdōu)历史文化区(wénhuàqū)建设的桥头堡和主阵地，承载着历史文化遗产传承与表达、城市形象功能塑造与振兴、现代消费体验提振与创新等(děng)多重时代使命。 （郑州(zhèngzhōu)商代都城遗址核心区六大片区示意图） 未来，这里通过遗存(yícún)的(de)整合、文脉的赓续，营造“历史文化场景+现代文商体验”的复合型城市(chéngshì)活力空间，也为亳都·新象(xiàng)带来复合型客流。如果说商代都城遗址核心区是皇冠，那么亳都·新象就是这个皇冠上的明珠。 从人和方面来说，亳都(dōu)·新象(xīnxiàng)由郑州实力雄厚的国企郑州城市发展集团倾力打造，目前集团建成在运营项目有:奥林匹克体育中心、郑州大剧院、市民(shìmín)活动中心、商代王城遗址(yízhǐ)、二砂文(èrshāwén)创园、金岱智慧产业园、郑开智慧产业园、高新生物经济产业园等多个项目。其实力早已得到市场的验证。 对话品牌：在商都文化中找寻(zhǎoxún)当代回响 作为(zuòwéi)商代都城遗址核心片区的“先锋官”，亳都·新象在项目招商中，通过大量(dàliàng)引入首店、旗舰店，为品牌(pǐnpái)提供更大发挥空间，目前项目已引入超30%的首进品牌。 在这片文化热土上，不少首进品牌也(yě)找到了打开这座城市商业的正确姿势，在千年商都文化中找寻当代(dāngdài)回响。 （多家知名品牌负责人对话亳都·新(xīn)象） 朱炳仁·铜既(jì)是这个项目的参建方，也是项目进驻的品牌方之一。亳都·新(xīn)象采用的铜装饰，全是由非遗大师匠心打造。 在发布会现场，杭州朱炳仁铜艺股份有限公司副总裁傅春燕表示，在亳都·新象即将亮相的(de)中原铜屋，是朱炳仁·铜继(tóngjì)江南铜屋、重庆铜屋、绍兴铜屋之后开出的第四家(dìsìjiā)。 “我们选择亳都·新象，一是契合(qìhé)我们择高而立的战略目标，二是契合自古以来建筑‘择中而建’的理念。在中国历史上最核心的区域，我们要建造(jiànzào)我们最高规格的铜(tóng)屋系列。”在朱炳仁·铜的规划中，未来会把企业最好的产品放在这里，并结合(jiéhé)本地文化，进行深度(shēndù)的在地化。 合一品牌运营管理有限公司(gōngsī)负责人表示(biǎoshì)，对亳都·新象前景充满信心和希望。合一品牌运营管理有限公司旗下目前(mùqián)拥有73家米其林品牌。该公司商管事业部总经理肖思齐坦言(tǎnyán)，对于郑州，他们一直寄予厚望，“郑州不仅文化底蕴深厚，也非常宜居”。 在肖思齐看来，亳都·新象(xiàng)建筑设计精美，充分做到了将古典东方美学和现代时尚深度结合，每一个细节都设计得非常(fēicháng)精妙，“比如(bǐrú)雀替这个古建筑中的词，我已经很久没听到了。” 从郑州(zhèngzhōu)起步，广受欢迎的烘焙品牌麦陌，也在亳(bó)都(dōu)·新象打造定制主题旗舰店。麦陌主理人、郑州麦道(màidào)食品有限公司总经理赵炎表示，亳都·新象的定制旗舰店，融入了饕餮纹、日月星辰等古典元素，“我们认为这个地方应该(yīnggāi)是一个历史与未来的交汇处，是现代文化与历史传承的延续。” 赵炎透露，麦陌亳都·新象店将推出特色的(de)(de)“现烤伴手礼”，“我们要推出更加美味、有温度、新鲜、健康的产品(chǎnpǐn)，以及发掘出属于麦陌品牌、属于烘焙文化的独特内容。” 而来自郑州的(de)人气云南火锅品牌布嬢嬢，也将在亳都·新象全新亮相(liàngxiàng)。旗下拥有布嬢嬢、豆捞坊、阿平小馆等品牌的华沃餐饮集团董事长樊亚鹏表示，看完亳都·新象特别震撼，对项目非常有信心(xìnxīn)，匹配项目气质的3个旗下品牌悉数入驻(rùzhù)。“后期我们会把云南的在地文化融入其中，与河南文化相结合，给消费者带来不一样(yīyàng)的场景(chǎngjǐng)与消费体验。” 宝藏项目锚定(máodìng)十一黄金周，亳都·新象开街倒计时 与其他常规盒子商业不同，亳(bó)都·新象将以商代都城遗址核心区(héxīnqū)为依托，发挥独具特色的场景优势。 发布会上，亳(bó)都(dōu)·新象负责人通过一组具体的描述，揭示了亳都·新象的运营理念，即打破传统商业“零售为主、餐饮为辅”，以“体验(tǐyàn)优先、业态融合”为核心策略，为消费者打造“日(rì)咖夜酒+文化夜游”的全时段消费体验。 “通过这个项目，我们在(zài)这样一个传统又(yòu)现代的建筑群，把消费者喜欢的生活方式‘装’进来，这正是非标商业(shāngyè)场景创新的展示。”该负责人介绍。 作为郑州市打造的(de)地标级IP项目和对外展示的城市形象窗口，亳(bó)都·新象还将联动跨界资源，持续落地丰富的社群活动。 “亳都·新象不仅是一个商业项目(xiàngmù)，更是(gèngshì)一个承载千年文明与现代生活(shēnghuó)的新地标。在这里，历史与现代交融，文化与商业共生，品牌与消费者共享独特的体验(tǐyàn)价值。”项目负责人表示，未来亳都·新象将会持续推出更多受消费者欢迎的活动、如跨界合作、首展首秀、艺术策展(cèzhǎn)和演艺，国际赛事，以及像咖啡节(jié)、面包节、啤酒节等各式丰富多彩的主题市集。 据现场介绍(jièshào)，亳都·新象预计在“十一”期间开街(kāijiē)，将有望成为郑州全新的一张文化名片，成为郑州市民的“精神栖息地”。